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林欽榮說，今年3月頒布北市公辦都更實施辦法實施5個月以來，陸續解決了懸宕許久的永留學貸款心得春都更和內湖合家歡的案子，就是最明顯的績效。都發局長林洲民提到，今年成立公辦都更專案辦公室後，有4種重要的公辦都更類型：全程型、半程型、諮商輔導型、協助拆除型。目前已經執行9000戶，有7個地區再生計畫、28處基地型公辦都更的先期規劃、3處公辦都市更新實施者；他強調，南機場、蘭州斯文里、窳陋地區等案，雖然不好做，但是一定要做。



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▲都發局長林洲民。（圖／記者個人信貸銀行推薦陳家祥攝）高雄融資借錢原住民貸款利率

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▲台北市副市長林欽榮。（圖／記者陳家祥攝）

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林欽榮強調，目前政府先自己建立起透明公開的平台，只要加入公辦都更，更新前、更新後的全值將會全部公開，沒有所謂黑箱，為進場的招商者、地主提供最佳的保護，「經由高雄支票貼現都市更新獲原住民購屋貸款高雄民間借款得的權益，更新前更新後，白紙黑字寫下來、明明白白的，政府應該要做這樣的保護機制。」

至於未來公辦都更若碰上類似文林苑的情況，該如何解決？北市府除了提出從招商過程開始透明公開化外，也提出「百分之百同意合建」，盼中央能立法修正，在母法上能夠修正為增值稅減免，藉此提高民眾都更的意願，也較符合民眾對都更的期待，「百分之百同意合建，就不會發生文林苑的事件。」

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借錢管道台北市政府6日舉辦年中公辦都更記者會，副市長林欽榮表示，為了台北市的老舊房子，公辦都更勢在必行；而公辦都更的目的，也是作為未來民辦都更的示範。至於未來公辦都更若碰上高雄借貸類似文林苑的狀況，該如何處置？林欽榮提出「百分之百同意合建」、「財務試算透明」等，讓各方都能清楚知道自己的權利與價值。

都更處長方定安則補充，台北市公辦都更實施辦法明文規定，可以成立專案小組，在公正、公開、透明的協商平臺，公開所有資訊，像是事先公開鑑價，讓大家可以先清楚知道自己的權利與價值，讓不同意見戶可以進行討論和溝通。

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針對招商部分，林欽榮說明招商充滿了不確定性，但是北市府會拿出最大的透明性，他主張公辦都更的關鍵，就是為了成為民辦都更的典範；他強調，現在都更的盲點就是，更新前、更新後的權利價值變換是不透明的，造成同意戶與不同意戶之間的糾紛，「唯有財務試算公開透明才能提供一個公平機會。」
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